Estimation théorique
Rue Cesar Franck,91600 Savigny sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Cesar Franck,91600-Savigny sur Orge indique un avis de valeur compris entre 439.000€ et 495.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.390€ et 4.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Savigny-sur-Orge (91589), comprenant 36978 habitants est de 12,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.272€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Savigny-sur-Orge (91589), comprenant 36978 habitants est de 12,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.272€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-17 | 2 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 85 | 600 | 360000€ | 4235€ |
2021-12-06 | 10 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 84 | 400 | 368000€ | 4381€ |
2023-03-13 | 51 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 60 | 400 | 382000€ | 6367€ |
2020-02-13 | 5 | RUE DES EPINETTES | 4 | 64 | 400 | 205000€ | 3203€ |
2022-05-06 | 8 | RUE LA FONTAINE | 4 | 91 | 400 | 378000€ | 4154€ |
2023-02-23 | 12 | RUE LA FONTAINE | 3 | 55 | 400 | 296500€ | 5391€ |
2021-06-03 | 14 | RUE LA FONTAINE | 4 | 80 | 400 | 339000€ | 4238€ |
2019-12-27 | 44 | RUE GOUNOD | 5 | 119 | 400 | 379000€ | 3185€ |
2019-09-10 | 5 | RUE DES DAMES | 4 | 111 | 402 | 295000€ | 2658€ |
2022-09-21 | 40 | RUE GOUNOD | 4 | 118 | 400 | 471900€ | 3999€ |
2023-02-27 | 36 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 91 | 400 | 334000€ | 3670€ |
2023-02-28 | 51 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 65 | 400 | 310000€ | 4769€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DES DAMES | 4 | 64 | 316 | 303250€ | 4738€ |
2021-07-26 | 11 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 68 | 403 | 428000€ | 6294€ |
2023-06-16 | 34 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 74 | 400 | 358650€ | 4847€ |
2022-01-14 | 69 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 105 | 371 | 240000€ | 2286€ |
2020-07-27 | 27 | RUE GOUNOD | 5 | 117 | 400 | 329950€ | 2820€ |
2021-04-13 | 29 | RUE GOUNOD | 3 | 128 | 400 | 400000€ | 3125€ |
2023-04-04 | 55 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 83 | 0 | 284650€ | 3430€ |
2020-10-28 | 36 | RUE GOUNOD | 5 | 79 | 400 | 308000€ | 3899€ |
2023-04-03 | 4 | RUE HENRY RAYNAUD | 3 | 70 | 423 | 476000€ | 6800€ |
2021-05-31 | 3 | ALL DES EPIS | 6 | 134 | 691 | 650000€ | 4851€ |
2023-04-03 | 6 | RUE HENRY RAYNAUD | 7 | 158 | 380 | 606000€ | 3835€ |
2022-05-30 | 46 | RUE DES PETITS CHAMPS | 6 | 99 | 300 | 395000€ | 3990€ |
2021-01-28 | 34 | RUE GOUNOD | 5 | 128 | 400 | 335000€ | 2617€ |
2019-10-28 | 31 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 67 | 403 | 310000€ | 4627€ |
2022-09-19 | 17 | RUE GOUNOD | 5 | 110 | 400 | 465000€ | 4227€ |
2023-04-03 | 8 | RUE HENRY RAYNAUD | 3 | 68 | 407 | 516000€ | 7588€ |
2019-05-07 | 26 | RUE COMMANDANT GUILBAUD | 5 | 80 | 298 | 319000€ | 3988€ |
2020-12-15 | 47 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 404 | 700000€ | 7000€ |
2019-07-18 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 392 | 334000€ | 5567€ |
2021-05-31 | 7 | ALL DES EPIS | 6 | 149 | 748 | 700000€ | 4698€ |
2023-02-23 | 36 | RUE DES PETITS CHAMPS | 3 | 73 | 407 | 337000€ | 4616€ |
2020-12-15 | 2 | RUE DES ABRICOTIERS | 3 | 56 | 409 | 615000€ | 10982€ |
2021-05-12 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 51 | 400 | 337350€ | 6615€ |
2021-05-31 | 11 | ALL DES EPIS | 5 | 88 | 374 | 465000€ | 5284€ |
2020-11-13 | 4 | RUE DES ABRICOTIERS | 5 | 99 | 412 | 400000€ | 4040€ |
2022-05-04 | 17 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 87 | 407 | 331000€ | 3805€ |
2023-05-11 | 10 | RUE HENRY RAYNAUD | 3 | 46 | 814 | 1630000€ | 35435€ |
2023-05-11 | 10 | RUE HENRY RAYNAUD | 3 | 46 | 814 | 7306780€ | 158843€ |
2020-08-27 | 30 | RUE DES PETITS CHAMPS | 3 | 52 | 400 | 312000€ | 6000€ |
2021-01-07 | 20 | RUE COMMANDANT GUILBAUD | 4 | 105 | 280 | 365750€ | 3483€ |
2021-08-30 | 1 | BD SAINT MICHEL | 4 | 110 | 272 | 367500€ | 3341€ |
2019-10-15 | 32 | RUE DU PLATEAU | 5 | 138 | 349 | 300000€ | 2174€ |
2019-12-26 | 28 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 69 | 400 | 316000€ | 4580€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DES ABRICOTIERS | 3 | 60 | 401 | 232000€ | 3867€ |
2022-09-12 | 30 | RUE DU PLATEAU | 3 | 37 | 200 | 127500€ | 3446€ |
2022-07-06 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 73 | 478 | 375000€ | 5137€ |
2021-10-20 | 97 | RUE BOILEAU | 4 | 82 | 517 | 305000€ | 3720€ |
2020-10-01 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 70 | 400 | 378000€ | 5400€ |
2020-10-08 | 6 | RUE DES POIRIERS | 5 | 100 | 396 | 337000€ | 3370€ |
2023-04-03 | 19 | RUE COMMANDANT GUILBAUD | 5 | 128 | 400 | 490000€ | 3828€ |
2021-11-18 | 10 | RUE DES NOYERS | 3 | 76 | 401 | 158500€ | 2086€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DES NOYERS | 3 | 76 | 401 | 307000€ | 4039€ |
2021-09-06 | 95 | RUE BOILEAU | 4 | 70 | 346 | 431000€ | 6157€ |
2021-12-02 | 93 | RUE BOILEAU | 4 | 100 | 413 | 406150€ | 4062€ |
2021-08-06 | 19 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 108 | 417 | 469400€ | 4346€ |
2021-10-19 | 6 | AV DES CAPUCINES | 6 | 90 | 336 | 401000€ | 4456€ |
2020-12-30 | 17 | RUE COMMANDANT GUILBAUD | 5 | 128 | 400 | 500000€ | 3906€ |
2022-09-15 | 4 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 60 | 371 | 353500€ | 5892€ |
2022-07-28 | 28 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 130 | 400 | 449000€ | 3454€ |
2020-06-15 | 12 | RUE COMMANDANT GUILBAUD | 4 | 64 | 380 | 290000€ | 4531€ |
2022-12-27 | 13 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 80 | 372 | 354500€ | 4431€ |
2020-12-17 | 12 | RUE DES PECHERS | 5 | 84 | 413 | 330000€ | 3929€ |
2023-03-31 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 92 | 346 | 439800€ | 4780€ |
2021-02-01 | 23 | RUE RASPAIL | 5 | 121 | 417 | 409000€ | 3380€ |
2021-05-20 | 44 | RUE PARMENTIER | 5 | 87 | 369 | 330000€ | 3793€ |
2020-07-21 | 27 | RUE DU PLATEAU | 5 | 110 | 400 | 331000€ | 3009€ |
2019-09-27 | 40 | RUE PARMENTIER | 6 | 100 | 400 | 292000€ | 2920€ |
2021-05-27 | 40 | RUE PARMENTIER | 6 | 100 | 400 | 500000€ | 5000€ |
2021-03-29 | 10 | RUE RASPAIL | 5 | 85 | 400 | 335000€ | 3941€ |
2019-08-09 | 90 | RUE BOILEAU | 3 | 72 | 391 | 315000€ | 4375€ |
2023-03-31 | 18 | RUE RASPAIL | 5 | 118 | 400 | 395000€ | 3347€ |
2020-09-29 | 14 | RUE MOLIERE | 4 | 69 | 400 | 294000€ | 4261€ |
2021-10-07 | 25 | RUE RASPAIL | 3 | 73 | 403 | 346000€ | 4740€ |
2020-12-17 | 27 | RUE RASPAIL | 4 | 92 | 403 | 150000€ | 1630€ |
2021-03-12 | 20 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 68 | 784 | 350000€ | 5147€ |
2021-06-03 | 24 | RUE RASPAIL | 3 | 67 | 412 | 351000€ | 5239€ |
2022-02-28 | 23 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 71 | 163 | 290000€ | 4085€ |
2022-07-04 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 51 | 355 | 308460€ | 6048€ |
2021-06-15 | 29 | RUE RASPAIL | 4 | 86 | 403 | 247380€ | 2877€ |
2020-03-05 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 64 | 395 | 325000€ | 5078€ |
2020-06-30 | 19 | BD SAINT MICHEL | 5 | 122 | 364 | 398000€ | 3262€ |
2021-03-22 | 9 | RUE DES NOYERS | 5 | 130 | 409 | 382000€ | 2938€ |
2022-06-02 | 19 | RUE HENRY RAYNAUD | 3 | 35 | 413 | 274000€ | 7829€ |
2020-10-20 | 36 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 116 | 400 | 433750€ | 3739€ |
2023-02-07 | 4 | RUE VOLTAIRE | 4 | 55 | 374 | 270000€ | 4909€ |
2021-03-08 | 23 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 90 | 104 | 200000€ | 2222€ |
2021-01-18 | 11 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 85 | 412 | 295000€ | 3471€ |
2020-02-13 | 24 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 95 | 394 | 390000€ | 4105€ |
2020-11-12 | 26 | AV JEAN ALLEMANE | 4 | 83 | 572 | 403530€ | 4862€ |
2022-10-25 | 47 | RUE PARMENTIER | 3 | 56 | 0 | 275000€ | 4911€ |
2019-08-01 | 83 | AV JEAN JAURES | 4 | 81 | 409 | 310000€ | 3827€ |
2020-11-13 | 43 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 71 | 400 | 375000€ | 5282€ |
2022-11-10 | 28 | RUE HENRY RAYNAUD | 7 | 97 | 409 | 385000€ | 3969€ |
2020-12-09 | 37 | RUE PARMENTIER | 4 | 85 | 400 | 320000€ | 3765€ |
2019-06-24 | 33 | RUE PARMENTIER | 4 | 85 | 400 | 210000€ | 2471€ |
2022-03-03 | 14 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 99 | 818 | 270800€ | 2735€ |
2019-10-05 | 25 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 205 | 800 | 458000€ | 2234€ |
2023-04-27 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 86 | 409 | 350000€ | 4070€ |
2023-01-19 | 14 | RUE DES PETITS CHAMPS | 7 | 162 | 408 | 570000€ | 3519€ |
2021-05-21 | 62 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 351 | 290000€ | 4462€ |
2021-05-18 | 62 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 351 | 461000€ | 7092€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 414 | 375000€ | 4167€ |
2019-09-12 | 77 | AV JEAN JAURES | 3 | 55 | 232 | 275000€ | 5000€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 98 | 400 | 394635€ | 4027€ |
2023-01-10 | 30 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 74 | 391 | 363250€ | 4909€ |
2022-07-28 | 46 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 128 | 403 | 538000€ | 4203€ |
2023-03-07 | 36 | AV JEAN ALLEMANE | 4 | 94 | 349 | 290000€ | 3085€ |
2022-06-08 | 77 | AV JEAN JAURES | 2 | 38 | 167 | 235000€ | 6184€ |
2019-12-02 | 58 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 120 | 447 | 385000€ | 3208€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DU PLATEAU | 4 | 100 | 400 | 403000€ | 4030€ |
2021-10-15 | 34 | RUE DE PARIS | 5 | 90 | 233 | 320000€ | 3556€ |
2020-02-03 | 50 | RUE DE PARIS | 6 | 118 | 400 | 339100€ | 2874€ |
2020-09-14 | 31 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 72 | 400 | 315000€ | 4375€ |
2022-09-19 | 54 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 108 | 400 | 470000€ | 4352€ |
2019-11-08 | 75 | AV JEAN JAURES | 3 | 65 | 419 | 250000€ | 3846€ |
2022-04-19 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 110 | 400 | 537750€ | 4889€ |
2021-04-16 | 52 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 140 | 400 | 409400€ | 2924€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DES PETITS CHAMPS | 3 | 80 | 400 | 285000€ | 3563€ |
2021-08-20 | 13 | RUE DE PARIS | 4 | 70 | 278 | 454800€ | 6497€ |
2023-03-02 | 36 | RUE DE PARIS | 4 | 76 | 400 | 290000€ | 3816€ |
2020-07-15 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 99 | 400 | 285000€ | 2879€ |
2020-04-24 | 34 | RUE DE PARIS | 2 | 35 | 167 | 173000€ | 4943€ |
2022-08-30 | 21 | AV JEAN ALLEMANE | 3 | 85 | 331 | 365000€ | 4294€ |
2021-11-05 | 6 | RUE DES PLATANES | 5 | 134 | 400 | 455500€ | 3399€ |
2019-08-26 | 34 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 118 | 392 | 353000€ | 2992€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 49 | 392 | 365000€ | 7449€ |
2020-02-20 | 14 | RUE PARMENTIER | 3 | 49 | 400 | 135000€ | 2755€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DU PLATEAU | 6 | 114 | 240 | 455000€ | 3991€ |
2023-05-16 | 29 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 80 | 417 | 630000€ | 7875€ |
2020-01-30 | 9 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 78 | 406 | 290000€ | 3718€ |
2022-08-04 | 50 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 61 | 400 | 320000€ | 5246€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 70 | 406 | 280000€ | 4000€ |
2019-07-11 | 20 | AV SAINT JACQUES | 2 | 60 | 380 | 275000€ | 4583€ |
2023-05-22 | 21 | RUE PARMENTIER | 10 | 172 | 412 | 529000€ | 3076€ |
2022-03-01 | 19 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 130 | 406 | 460000€ | 3538€ |
2021-01-15 | 67 | RUE DE PARIS | 3 | 52 | 251 | 265780€ | 5111€ |
2021-06-15 | 24 | RUE DE PARIS | 5 | 127 | 422 | 470000€ | 3701€ |
2020-02-28 | 80 | RUE BOILEAU | 2 | 36 | 0 | 150000€ | 4167€ |
2023-05-16 | 31 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 81 | 417 | 670000€ | 8272€ |
2023-05-16 | 31 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 81 | 417 | 1000000€ | 12346€ |
2022-06-30 | 72 | AV JEAN JAURES | 3 | 74 | 412 | 318000€ | 4297€ |
2020-02-26 | 10 | RUE PARMENTIER | 4 | 100 | 400 | 350000€ | 3500€ |
2021-07-20 | 19 | RUE PARMENTIER | 5 | 70 | 400 | 407350€ | 5819€ |
2020-05-05 | 53 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 135 | 412 | 510400€ | 3781€ |
2022-09-19 | 53 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 135 | 412 | 593950€ | 4400€ |
2020-10-01 | 20 | RUE DE PARIS | 4 | 88 | 400 | 320000€ | 3636€ |
2020-12-14 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 411 | 322630€ | 3585€ |
2019-12-20 | 39 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 50 | 355 | 247000€ | 4940€ |